五權公園.國慶國小  板橋買屋 / 板橋買房 - 新北仲介小蝶五權公園收租套房鼎加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：59.98 萬/坪
地址：新北市板橋區五權街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：26.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.34 坪
土地面積：7.08 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立重慶國小國中.市立安和國小.
鄰近公園：五權公園.廣福公園
生活機能：國慶黃昏市場
附近交通：府中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合純投資客，不建議自住需求者

此物件屬於典型的「高產出老公寓」，主要賣點在於板橋核心區段的地理位置與穩定的租金收益（月收約 3.95 萬，年投資報酬率約 3%）。然而，對於購屋者而言，最大的挑戰在於 47 年的高齡屋齡以及頂樓無電梯的居住條件。

主要理由如下：

資金流動性：若您預算充足且能接受老屋可能面臨的銀行核貸限制，此物件能帶來可觀的現金流，適合長期持有收租。
資訊釐清優先：在決定購買前，務必確認「4 房」與廣告中「6 套房」的差異，並查證目前的租約條款與租金合理性，避免誤判投資報酬率。
居住品質考量：若是為了自住或長期居住，老舊公寓的維修負擔與頂樓夏熱冬冷的特性，可能會降低居住滿意度，建議慎重評估。

問與答

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新北仲介小蝶

潘萱霙(仲介，收取服務費)

暱稱：潘小蝶

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住商不動産土城日月光捷運加盟店

經紀業名稱: 蒼龍不動產仲介經紀有限公司

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您好！我是專業的房仲小蝶(潘萱霙)，專精於新北市的房地產市場，特別是在土城、永寧、頂埔運校等地區。憑藉著誠實、細心的特質，我始終以客戶的需求為導向，提供專業且負責的服務，讓每位客戶都能在買賣及租賃過程中感受到無微不至的關懷。

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